Ремонт і відновлення балконної плити своїми руками

Багато людей часто задаються питанням – кому належить балкон і хто повинен робити ремонт в разі його аварійного стану. Однозначної відповіді на це питання немає. Але поки мешканець буде доводити комунальним організаціям свою правоту, час буде і далі руйнувати бетон і арматуру, з яких складаються балконні плити. Тому відновлювальні роботи треба виконувати відразу після того, як з’ясувалося, що в цьому виникла необхідність, при цьому зберігаючи всі чеки для відшкодування витрат комунальною організацією.

Перед тим, як приступити до роботи, необхідно визначити їх складність, стан бетону і каркаса. Залежно від стану підлоги відновлювальний ремонт підрозділяється на кілька видів складності:

  1. Дрібний.
  2. Середній.
  3. Капітальний.

Деякі люди для того, щоб зробити ремонт балконної плити, запрошують професійних будівельників. Це гарантує якість робіт, професійне армування балконної плити, посилення, гарантію проведення зварювальних операцій. Такий варіант виправданий при необхідності провести середній і капітальний ремонт.

Для початку потрібно зробити візуальну оцінку стану бетону та металевої сітки. Якщо видно невеликі ділянки арматури, в деяких місцях сиплеться цемент, але цілісність бетону і каркаса не порушена, то є можливість заощадити на будівельників і відремонтувати свій балкон самостійно.

Для того, щоб більш точно оцінити необхідний обсяг робіт, необхідно молотком простукати поверхню бетонної стяжки. Глухий звук свідчить про те, що немає пустот. Якщо ж при простукуванні чути дзвінкий звук, це означає, що всередині з’явилася діра, яка загрожує руйнуваннями.

невеликі руйнування

Відновлення балконної плити потрібно починати з підготовки до роботи. При незначному руйнуванні досить закласти щілини, зміцнити каркас, оновити гідроізоляцію.

Для зміцнення каркаса необхідно зачистити поверхню металу, обробити антикорозійним засобом. Дати можливість добре вбратися. Для того, щоб уберегти метал від корозії обробку арматури слід проводити кілька разів. Після цього приступають до закладення щілин, відновленню цементної стяжки. Особливу увагу потрібно звернути на стан стиків з поверхнею стіни будівлі. Кріплення до стіни повинне витримувати допустиме навантаження, не мати щілин, тріщин, зазорів. При проведенні такого виду відновлення, який не має на увазі зміцнення балконної плити, цілком достатньо закласти щілини в місцях стику зі стіною.

Руйнування середньої складності

При проведенні такого ремонту своїми руками доведеться провести більше операцій для того, щоб посилення балконної плити спроможна витримати допустиме навантаження, відновити гідроізоляцію, яка захистить арматуру від попадання вологи і вбереже від руйнування армуючої сітки.

При проведенні такого виду відновлення можна збільшити площу бетонного перекриття. Цього можна досягти за рахунок збільшення поверхні поручнів огорожі на 10-20 см. Огороджувальних куточок або труба розташовується в 2 шари, другий на обумовленому відстані від основного огорожі. Для зміцнення конструкції проводиться посилення перил металевими куточками, закріпленими під кутом з зовнішнього боку. Кілька переваг такої операції:

  1. Збільшується площа.
  2. При його встановленні проводиться зміцнення конструкції плити.
  3. Мешканці отримують широкий підвіконня.

Після посилення всієї конструкції на неї можна встановлювати раму для повного скління балкона. Такий захід зробить житло більш теплим, а зовнішнє приміщення дозволить використовувати для потреб сім’ї.

Є ще один варіант збільшення розміру, який передбачає розширення балкона по підставі плити. Цього легко домогтися, якщо житло розташоване на першому поверсі будівлі. Додаткові бетонні перекриття встановлюються на палях, які закріплюються в грунті або асфальті. По периметру встановлюються перила огорожі, прораховується навантаження таким чином, щоб була витримана допустиме навантаження при експлуатації і навантажувати нову поверхню можна було без побоювання.

При проведенні таких робіт потрібно знати як закрити стики зі стіною, щоб зберегти цілісність зовнішнього статі і несучої стіни. Невеликі зазори закладають за допомогою спеціального складу на поліуретановій основі, який за допомогою будівельного шприца вводиться в вузькі і глибокі щілини. У разі наявності широких і неглибоких ушкоджень поверхні використовують звичайний будівельний склад з піску та цементу.

капітальне відновлення

Цей вид відновлення проводиться, якщо сам балкон знаходиться в аварійному стані, руйнування досягають – 50 -90%. Такий стан загрожує обвалом, а це може привести не тільки до руйнування самого балкона, несучої стіни, до якої він закріплений, а й до людських жертв.

Важливий етап при проведенні капітального ремонту – закріплення бетонного перекриття в стіні будинку. Для цього використовують швелери, які закріплюють в несучій стіні. Металеву балку поміщають в стіну на 20-30 см, розмір конструкції під балконом повинен дорівнювати ширині статі. Якщо в поверхні є наскрізні діри, видно металевий дріт, на яку була накладена бетонна стяжка, то будуть потрібні додаткові заходи.

Під бетон поміщають лист жерсті таким чином, щоб закрити отвір. По периметру встановлюють опалубку. В отвір на лист металу укладають армуючої сітки. На неї заливають бетон. Для того, щоб полегшити навантаження на швелери і зробити вагу менше, використовують керамзит. Шар керамзиту поміщають на металевий лист. Зверху на шар цього матеріалу заливають бетон. Товщина бетонної плити залишається незмінною, але вага значно зменшується, а значить, знижується навантаження на швелери. Після застигання опалубка видаляється. При цьому важливо дотримуватися рівень вологості, який необхідний при висиханні бетонної суміші, щоб не було тріщин.

Після того, як відновлена ??бетонна стяжка, по периметру потрібно встановити шар гідроізоляції. Це збереже сам бетон, кріпильну арматуру від попадання вологи, яка призводить до розмивання поверхні і балконна плита знову буде наражатися на небезпеку руйнування.

При виконанні капітального ремонту можна провести розширення балкона по підставі плити, встановивши додаткові поверхні на несучій стіні. Для цього необхідно закріпити в стіні металеві швелери, які утримуватимуть конструкцію, а також огороджувальні перила. Крім того, їм доведеться витримувати навантаження на балконну плиту, яка буде здійснюватися під час експлуатації. Таку операцію краще довірити професійним будівельникам, так як висока відповідальність за виконання неякісної установки. Але потрібно знати послідовність дій, які необхідно для цього виконати. Його розміри залежать від багатьох чинників:

  • від стану стіни, до якої проводиться кріплення;
  • ваги плити;
  • розміру металевих балок;
  • згоди сусідів, які проживають в сусідніх квартирах.

При проведенні будівельних маніпуляцій зі збільшення площі необхідно виконати ряд заходів для гідроізоляції, інакше він скоро прийде в непридатність і потрібно його відновлення.