Балконна плита: 3 важливих нюанси

Щоб зробити ремонт балконної плити, з неї, перш за все, потрібно прибрати огорожу

Будь-яка балконна плита має свій запас міцності і з часом її доводиться зміцнювати по периметру або ж робити це для виносу балкона. Якщо не провести цю роботу вчасно, то плита руйнується по краях. А це вже несе небезпеку для здоров’я і життя.

Можливо те, що я вам зараз розповім про зміцнення плити, буде для вас дещо незвичним, проте це мої напрацювання з багаторічної практики. Отже, ділюся досвідом!

Плита для балкона

Правила №1: загальні положення

Консольна плита ПБК 24.12-5а

ГОСТ на балконні плити 2569783 поділяє їх на:

  • багатопустотні (тільки для лоджій);
  • суцільні плоскі;
  • ребристі;
  • все навантаження в монолітному будинку або в цегляному переноситься на дві або одну сторону, затисненого в стіні по двох краях.

Спосіб монтажу балкона

Кріплення в цегляному будинку і в панельному, по суті, однаково і проблеми теж виникають одні і ті ж, особливо в старих будинках. наприклад:

  • у всьому відомих «хрущовках» проектна допустиме навантаження на погонний метр уздовж стіни становила 100 кг, але під впливом вологи вона з часом зменшується;
  • примітно, що в деяких будинках такого типу за 40 і більше років експлуатації перетин арматури в плиті зменшилася в чотири (!) рази, отже, на даний момент допустиме навантаження складає 50 кг;
  • ситуація в «сталінках» набагато гірше, так як вони старше і там давно потрібна реконструкція, адже термін служби плит вже підійшов до кінця – їм більше 50-60 років;
  • тому не рекомендується допускати будь-яких додаткових навантажень – в деяких містах були помічені обвали плит і постраждали люди;

Обвалення балкона в Рязані: фото 2013 року

  • так що ті, хто шукає, як правильно залити плиту, повинні враховувати, що це не реставрація, а зайву вагу. Крім того, заливка ніяк не зміцнює залізобетонну конструкцію, а просто лягає зверху додатковим пластом;
  • природно, тут може виникнути питання, а за чий рахунок ремонт прогнилої плити? Але це вже залежить від договору на обслуговування, який ви складали при покупці своєї квартири. Хоча будь-яка організація буде всіляко відпиратися від такої заміни (знаю з власного досвіду);
  • якщо потрібна заміна плити, то вам краще звернутися в будь-яку приватну фірму, так як демонтувати і монтувати її вони будуть за допомогою спецтехніки і фахівців.

Правило №2: зміцнюємо плиту

Якщо верхній шар руйнується – приберіть його

Але, як же зробити капітальний ремонт і розрахунок навантажень, якщо ви помітили, що плита почала руйнуватися? Перш за все, якщо верхній шар весь у тріщинах і вибоїнах, то вам краще його зняти, діставшись до заставних і арматури.

Але не поспішайте нічого заливати заново. Якщо ви володієте навичками зварювальника, токаря, слюсаря чи маєте технічну освіту, то ви зможете самостійно визначити, чи витримає схема армування подальші навантаження. Однак якщо ви не розбираєтеся в цьому, то краще скористатися допомогою фахівця.

Стрілками вказані місця прихвата до закладних

Збити руйнується верхній шар ви можете і пізніше, якщо впевнені в тому, що заставні «живі» – це, так само як і армування зводу – вся конструкція тримається на каркасі. Тому вам потрібно буде зрізати огорожу урівень з плитою.

А до звільнилися заставних по периметру приварити 50-й куточок – це буде посилення і заміна старої окантовки. Але хочу повторити ще раз, що це можливо лише в тому випадку, якщо армування в хорошому стані, а це можна визначити за станом заставних.

На цій фотографії показано, як зміцнити плиту з двох сторін

Але, що робити і як відновити заставні, якщо вони згнили? Для цього по довжині плити на стіну анкерними дюбелями прикручуєте сталеву смугу шириною 40 мм і до неї, поперек плити (в бік виносу) через 60-70 см приварюють такі ж смуги.

Після цього кожну смугу в двох-трьох місцях прикручуєте на дюбелі з шурупами з антикорозійним покриттям. Це одночасно буде грати роль заставних і армування, а якщо будете заливати стяжку, то поперек смуг наварите дріт 6 мм або тонку арматуру.

Як відремонтувати балконну плиту, якщо вона також почала розвалюватися і по нижній частині периметра? В такому випадку, до куточка, який ви встановили зверху, приварюють шматки арматури, щоб до них прихопити аналогічний куточок знизу, як це показано на верхній фотографії.

Правило №3: розширення балкона

Металевий каркас для розширеного балкона

А тепер давайте розберемося, що робити, якщо вам потрібно розширення балкона по підставі плити? Безумовно, спочатку потрібно провести її відновлення, про який говорилося вище.

Але якщо ви переконалися в тому, що арматурний каркас сильно зруйнований, то розширення слід уникати. Проте, така конструкція, яку я пропоную робити, навантаження на плиту надає мінімальну, і ви зараз зрозумієте чому.

винос балкона

Щоб все навантаження розширеної конструкції не лягала на плиту, в першу чергу вам потрібно до стіни будинку прикрутити анкерними дюбелями з кроком не більше 30 см профіль 20? 40 мм або 40? 80 мм, тільки лежачи.

До нього приварюють профілі 40? 80 мм, встановивши на передньому краї плити приварену смугу або профіль 20? 20 мм, щоб вони стали строго горизонтально. Виходить, що один кінець майбутньої підлоги вже буде спиратися не на плиту, а на стіну, послаблюючи тим самим навантаження. Також підставки потрібно зробити між горизонтальним профілем і плитою – ви просто приварюють туди шматки металу з відходів.

Отвір в стіні повинно бути не менше 40 см глибиною

По краях плити до куточка, яким ви зміцнювали периметр і до профілю під стіною приварюють ще за одним профілем для виносу вперед. Тепер вам залишається зробити винос з боків.

Тимчасово прихоплюєте профіль перед початком винесення для упору і засверливают в стіну (корончатая фреза діаметром 100 мм) на 40 см, як це показано на фотографії вгорі. Забиваєте туди профіль 40? 80 мм, але поки не цементіруете, щоб він залишався рухомим.

На даний момент ви маєте виступаючі вперед лаги підлоги, і вам залишається приварити поперечину на передній край. Для цього потрібно як мінімум три людини – зварювальник і два підсобника, які будуть тримати профіль.

Далі на край лаг ставлять одну або дві дошки для упору і прихоплюють лаги, починаючи від середини – менше навантаження на руки. Краї варять в останню чергу, тому що вони ще рухливі.

Потім крайні профілі цементіруете в отворах (можна додати трохи плиткового клею, щоб розчин не розтріскувався) і даєте висохнути. Таким чином, частина навантаження переходить на крайні лаги – ось і весь розрахунок з урахуванням ослаблення плити.

висновок

Якщо ви живете в новому будинку і балконна плита у вас в отличном состоянии, то ремонтні роботи вам не знадобляться, тому що в них просто не буде сенсу. Але всі рекомендації з приводу розширення вам слід дотримуватися.

Наостанок пораджу, по можливості завжди уникайте додаткової заливки бетону, щоб не створювати зайве навантаження. Запрошую вас взяти участь в обговоренні цього питання в коментарях – діліться досвідом!