Балкон на першому поверсі: чи можна прилаштувати і як це зробити

Будівництво балкона на першому поверсі

Загальні відомості

Людей, які хочуть прибудувати балкон, перш за все цікавить чому на перших поверхах немає балконів і чи є на це об’єктивні причини? Багато хто вважає, що відсутність балконів на перших поверхах пояснюється лише цілями забезпечення безпеки, так як зловмисникам не складає труднощів проникнути в приміщення.

Насправді ж є й інші причини. Справа в тому, що балкон збільшує навантаження на стіни, а також знижує їх міцність, так як в стіні виконується дверний проріз. Тому в деяких будинках будівництво балкона категорично заборонено.

Однак, нерідко балкон можна прилаштувати без шкоди для будинку. Вирішувати чи можна прилаштувати балкон до вашого будинку повинні відповідні органи. Тому, перш ніж приступити до будівництва, необхідно отримати дозвіл.

Якщо ж ви займетеся роботою не санкціоновано, то в кращому випадку вам доведеться демонтувати споруду. Тому, перш за все, розглянемо які знадобляться документи щоб прилаштувати конструкцію.

Балкон змінює зовнішній вигляд фасаду – на центральних вулицях це строго заборонено

Як отримати дозвіл

Отже, ви вирішили побудувати на першому поверсі балкон – що для цього потрібно? В першу чергу слід звернутися до інспекції вашого округу по перепланувань. Там вас безкоштовно проконсультують і скажуть, чи варто взагалі намагатися отримати дозвіл на будівництво.

Треба сказати, що в деяких випадках можна навіть не намагатися оформляти документи, так як наперед відомо, що про прибудовах мови бути не може. Нижче перераховані всі такі випадки:

  • будинок є пам’яткою архітектури;
  • вікна вашої квартири виходять на центральну вулицю;
  • прибудова вимагає руйнування несучих стін;
  • підземні комунікації розташовані ближче двох з половиною метрів до прибудові (в цьому випадку комунікації швидше за все можна перенести, однак, вам доведеться оплатити всі витрати на цю роботу).

Пристроювати балкони до будинків-пам’яток архітектури строго заборонено

Якщо виявиться, що прибудова цілком допустима, далі потрібно виконати наступні дії:

  1. перш ніж займатися оформленням документів, бажано отримати згоду сусідів, щоб не виникло проблем в подальшому, особливо, якщо будівництво якось зачіпає їх квартири або загальний підвал. Дозвіл від сусідів бажано отримати в письмовому вигляді;

Узгодити будівництво балкона на другому поверсі ще складніше

  1. далі потрібно замовити робочий проект балкона в архітектурному бюро;
  2. готовий проект необхідно погодити з наглядовими органами, такими як водоканал, газова служба та ін. При необхідності доведеться оплатити перенесення комунікацій, наприклад, якщо по стіні проходить газова труба;
  3. далі потрібно звернутися в департамент з будівництва і адміністрацію району. При цьому вам знадобляться наступні документи:
    • заяву на перепланування;
    • проект майбутнього балкона;
    • документ на право власності;
    • довідка з БТІ;
    • документи, що підтверджують узгодження майбутнього будівництва з комунальними службами;
    • фотографії будинку;
    • письмову згоду від сусідів.

Інших варіантів як узаконити будівництво, немає. Причому ваше заяву може розглядатися до 45 днів і гарантій, що прохання буде задоволено, теж ніяких немає.

Тому як зробити документи досить складно, будівництво балконів на першому поверсі не набуло широкого поширення.

Якщо ж вам вдалося домогтися дозволу, вважайте, що вам пощастило, і сміливо приступайте до будівництва.

консольний балкон

Будівництво балкона

Перш за все, слід сказати, що існує два типи конструкція балконів, які можна прилаштувати до стіни:

Тип балкона Особливості
навісний У цьому випадку вся конструкція підвішується на стіні за допомогою кронштейнів-підкосів, які кріпляться до стіни анкерами. Перевагою такої конструкції є те, що вона може розташовуватися над вимощенням, яка вважається частиною будинку. Відповідно, вам не доведеться вирішувати земельні питання.
на опорах В цьому випадку балкон частково або навіть повністю спирається на палі, що знижує навантаження на стіну. Перевагою такої конструкції є те, що балкон може мати будь-яку ширину, проте, складності можуть виникнути в процесі узгодження документів.

Нижче я розповім як зробити самостійно балкон обох типів.

Схема пристрою каркаса підвісної типу

Конструкція підвісної типу

Так як проект балкона створюється спеціальними службами ще на етапі узгодження, далі не будемо розглядати процес його складання, а приділимо увагу лише будівництва самого балкона.

В його основі найчастіше використовується металевий каркас, який складається з декількох основних елементів:

  • подкосов – служать основою конструкції, яка визначає ширину балкона. Зовні підкіс виглядає як трикутник. Одне його ребро, яке фіксується до стіни, розташовується під кутом строго 90 градусів, по відношенню до другого ребру, яке служить підставою підлоги.

Між цими ребрами розташовується розкіс, який забезпечує міцність даної деталі;

  • нижньої перев’язки – пов’язує підкоси в єдину конструкцію;
  • стійок – служать основою для огорожі і козирка балкона;
  • верхньої перев’язки – з’єднує верхню частину стійок в єдину конструкцію;
  • огорожі – є елементом безпеки, який захищає простір балкона. Між нижньою обв’язкою і поперечиною огорожі розташовується заповнення. У засклених балконах огорожу служить основою (по суті, стіною), на яку встановлюються віконні рами або склопакети.

Майте на увазі, що висота огорожі повинна становити не менше 100 см від підлоги балкона.

Металевий куточок перетином 50х50х5 мм

Каркас балкона виготовляється з наступних матеріалів:

  • куточок перетином 50х50 мм;
  • профільна труба перетином не менше 40х40 мм і товщиною 5 мм;
  • профільна труба 20х20 мм.

Відповідно, для виготовлення каркаса вам знадобиться зварювальний апарат та інші інструменти по металу.

Виготовляється металевий каркас своїми руками наступним чином:

  1. починати роботу слід з нарізки куточків і труб на деталі потрібних розмірів, згідно з проектом;
  2. далі потрібно зробити підкоси з куточків 50х50 мм. Верхнє ребро підкоса має відповідати ширині балкона, як правило, не більше 80 см. Ребро, яке кріпиться до стіни, як правило, має такі ж розміри.
    Кількість подкосов залежить від довжини балкона, головне, щоб їх крок становив не більше одного метра;

Встановлені на одному рівні підкоси

  1. після виготовлення підкосів на стіну потрібно нанести розмітку розташування всіх елементів конструкції каркаса. Розмітка виконується строго за будівельним рівнем;
  2. далі по розмітці потрібно закріпити на стіні підкоси. Для цього слід скористатися анкерами. Крок анкерів має становити близько 15-20 см;

Закріплені на стіні підкоси

  1. після установки підкосів виконується нижня обв’язка. При цьому балка, яка розташовується біля стіни, також кріпиться до неї анкерами. Для збільшення міцності конструкції між підкосами можна розташувати додаткові ребра жорсткості, на які в подальшому буде укладатися підлогу;
  2. потім потрібно приварити стійки, розташувавши їх строго вертикально. Суміжні зі стіною опори слід також прикріпити до неї анкерами. Щоб забезпечити ухил козирка, задні стійки необхідно виконати довший передніх сантиметрів на 20-25;
  3. тепер стійки слід з’єднати між собою верхньої обв’язкою і поперечиною.

На цьому підвісний каркас для балкона готовий, тепер потрібно тільки його обшити. Роботу слід починати з облаштування підлоги.

Приклад облаштування підлоги балкона на лагах з утепленням

Від бетонної стяжки краще відмовитися, так як вона має велику вагу. Тому зробити балкон можна наступним чином:

  1. на раму підлоги слід укласти будь-який листовий матеріал і зверху застелити пароізоляційною плівкою;
  2. далі укладаються дошки чорнової підлоги. Їх можна прикріпити до основи за допомогою болтів;
  3. далі настилається ще один шар гідроізоляції, і укладаються лаги;
  4. якщо підлога буде утепленим, в простір між лагами слід укласти утеплювач;
  5. потім утеплювач з лагами затьмарюється гідроізоляційної плівкою і зверху укладається дощатий настил. Згодом поверх дощок можна укласти фінішне покриття, наприклад, лінолеум.

Приклад пристрою козирка балкона

Далі можна обшити козирок. Для цього треба виконати наступні дії:

  1. на рамі козирка слід закріпити дерев’яні рейки або дошки, які будуть служити латами;
  2. далі поверх обрешітки настилається гідроізоляційна плівка;
  3. потім до обрешітки кріпиться покрівельний матеріал – це може бути профнастил, шифер або будь-яке інше покриття;
  4. в місці стику стіни з покрівельним матеріалом слід закріпити відлив у вигляді куточка, причому, місце стику бажано обробити будівельним герметиком. Ціна цього засобу становить всього кілька сотень рублів.

Тепер залишилося обшити зовні огородження профнастилом або іншим матеріалом, а також виконати скління і внутрішню обробку. На нашому порталі є окремі статті, присвячені обробці балкона.

Також в процесі будівництва балкона треба виконати вихід. Для цього слід розібрати частину стіни, що примикає до вікна, відповідно до проектної документації.

Ось, власне, і всі нюанси будівництва підвісного (консольного) балкона.

Конструкція каркаса на опорах

Конструкція на опорних стовпах

Процес монтажу конструкції на опорних стовпах мало чим відрізняється від будівництва консольного аналога. Різниця полягає лише в необхідності проведення земляних робіт і виготовленні підстави на палях. Тому нижче розглянемо саме ці етапи роботи.

Матеріали для будівництва балкона знадобляться ті ж самі, що і для консольної конструкції. Єдине, слід підготувати опорні стовпи.

Для цього можна використовувати:

  • профільну трубу перетином 10х10 см;
  • круглу трубу діаметром 10-15 см;
  • бетонні стовпчики або ін.

Отже, балкон на палях виготовляється своїми руками наступним чином:

  1. починати роботу необхідно з виконання земляних робіт. Перш за все, розмічається майданчик під майбутнім балконом, і згідно з проектом позначаються стовпи;
  2. потім треба викопати ями під стовпи на глибину не менше 60 см;
  3. дно ям слід засипати шаром щебеню на глибину близько 15-20 см;
  4. тепер виконується монтаж стовпів. Для цього кожен стовп слід встановити у вертикальному положенні за рівнем і зафіксувати за допомогою розпірок. Майте на увазі, що висота стійок повинна бути такий, щоб вони досягали рами підлоги балкона;

Заливка стовпа бетоном

  1. потім в ями потрібно залити бетон. Наповнюйте кожну яму бетоном невеликою гіркою, щоб в них не накопичувалася вода;
  2. після застигання бетону можна приступати до подальшого будівництва. Насамперед потрібно виконати нижню обв’язку. Ту частину рами, яка стикається зі стіною, слід зафіксувати на ній саморізами;
  3. потім між довгими балками обв’язки кріпляться ребра жорсткості, які в подальшому є основою для підлоги. Крок межу цими ребрах повинен становити близько 40-50 см;
  4. подальша робота виконується за описаною вище схемою.

Прибудова на чотирьох опорах

Ось, мабуть, і вся основна інформація, яку необхідно знати, щоб прилаштувати на першому поверсі балкон.

висновок

Само по собі будівництво балкона не являє собою нічого складного. Однак, перед тим як побудувати балкон на першому поверсі, необхідно отримати дозвіл і виконати узгодження проектної документації з багатьма інстанціями. Однак, якщо клопоти вас не лякають, результатом роботи може стати збільшення корисної площі квартири на кілька квадратних метрів.

Додаткову інформацію містить відео в цій статті. Всі питання щодо будівництва балкона залишайте в коментарях, і я обов’язково вам відповім найближчим же час.